Rénovation énergétique : Améliorer la classe énergétique D avec des solutions efficaces
La classe énergétique D est considérée comme la moyenne en termes de performance énergétique en France. Cependant, de nombreux propriétaires cherchent à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement et à réduire leur empreinte carbone.
En France, près de 32 % des logements affichent une classe énergétique D selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette classe énergétique est la plus courante et concerne à la fois les appartements et les maisons. Bien que les logements classés D ne soient ni médiocres ni particulièrement performants sur le plan énergétique, il est tout à fait possible de les améliorer pour atteindre les classes C, B, voire même la très prisée classe A. En entreprenant des travaux de rénovation, vous pourriez réaliser des économies d’énergie pouvant aller jusqu’à 80 % sur vos factures.
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Consommation énergétique d’un logement classé DPE D : Quel est son niveau ?
Un logement classé DPE D présente une consommation d’énergie primaire comprise entre 151 et 230 kWh/m²/an. Il convient de noter qu’un logement de classe énergétique A, qui est considéré comme économe, affiche une consommation inférieure à 51 kWh/m²/an, tandis qu’un logement énergivore de classe G consomme plus de 420 kWh/m²/an.
En ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre, un logement de classe énergétique D émet entre 21 et 35 kg de CO2 eq/m²/an. En comparaison, un logement de classe A émet moins de 5 kg de CO2 eq/m²/an, tandis qu’un logement de classe G émet plus de 80 kg de CO2 eq/m²/an.
Table des matières
Comprendre la classe énergétique et la performance énergétique :
Avant de se lancer dans la rénovation énergétique, il est important de comprendre ce que signifie la classe énergétique et comment elle est évaluée. La classe énergétique d’un logement est déterminée par sa consommation d’énergie annuelle par mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation thermique essentielle permettant d’analyser l’isolation et la consommation d’énergie électrique d’un logement en fonction de ses équipements et de son isolation. La classe D est considérée comme moyenne en France. Cependant, il existe des moyens d’améliorer cette classe en mettant en place des mesures d’efficacité énergétique.
Des travaux de rénovation peuvent toujours être entrepris pour améliorer cette étiquette énergie, gagner en confort et consommer moins.
Une enquête nationale sur l’habitat réalisée en 2018 indique que près de la moitié des logements français ont été construits avant 1975, une période où les normes d’efficacité énergétique étaient moins strictes. Il est donc courant que ces logements soient classés en catégorie D.
l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME)
L’avantage des systèmes solaires thermiques : Les systèmes solaires thermiques sont une autre solution intéressante pour améliorer la performance énergétique. Ils utilisent l’énergie solaire pour chauffer l’eau sanitaire et soutenir le chauffage du logement. En installant un système solaire thermique, vous pouvez réduire votre dépendance aux énergies fossiles, diminuer vos émissions de gaz à effet de serre et ainsi améliorer la classe énergétique de votre logement.
Optimisation de la performance énergétique d’un bâtiment de classe moyenne : conseils et solutions.
Un logement classé DPE D présente un avantage significatif : il ne présente pas de problèmes structurels nécessitant une rénovation globale coûteuse. Pour passer d’une classe D à une classe C, voire B ou même A, quelques améliorations peuvent souvent être suffisantes.
Parmi les travaux les plus courants visant à améliorer le confort de vie dans un logement classé D, on retrouve les suivants :
Utilisation de pompes à chaleur pour une meilleure efficacité : Les pompes à chaleur sont des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces qui peuvent considérablement réduire la consommation d’énergie d’un logement. Elles utilisent les ressources renouvelables présentes dans l’air, l’eau ou le sol pour chauffer ou refroidir l’intérieur. En remplaçant les anciens systèmes de chauffage par une pompe à chaleur, vous pouvez améliorer la classe énergétique de votre logement et réaliser des économies sur vos factures énergétiques.
Isolation et étanchéité : Outre l’utilisation de pompes à chaleur et de systèmes solaires thermiques, il est essentiel d’améliorer l’isolation et l’étanchéité de votre logement. Une bonne isolation permet de réduire les pertes de chaleur et de maintenir une température confortable à l’intérieur. L’étanchéité, quant à elle, permet de limiter les infiltrations d’air indésirables. Ces mesures contribuent à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire la consommation d’énergie de votre logement.
Avec un diagnostic énergétique de classe D, vous avez droit aux mêmes primes et aides que pour la rénovation d’un logement plus énergivore, à l’exception des bonus liés aux passoires thermiques.
Selon votre niveau de ressources et votre région, diverses aides sont disponibles pour réduire le coût des travaux de rénovation thermique d’un logement classé D :
MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90% des dépenses d’amélioration énergétique, avec un plafond de 20 000 € par logement.
Le bonus « bâtiment basse consommation » de MaPrimeRénov’ offre une aide financière allant de 1 500 € à 500 € pour atteindre une classe énergétique A.
La prime énergie des certificats d’économies d’énergie CEE.
La TVA réduite à 5,5 % s’applique sur le matériel et la pose d’équipements.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), plafonné à 15 000 €, est remboursable sur une période de 20 ans et est spécifique à certains types de travaux.
Des aides locales peuvent également être disponibles selon votre région ou département.
Ces différentes aides contribuent à rendre les travaux de rénovation énergétique d’un logement de classe D plus accessibles sur le plan financier.
L’incidence de la classe énergétique D sur le prix de vente d’un bien immobilier : Quelle est sa portée ?
Avec la réforme récente des diagnostics de performance énergétique à partir du 1er juillet 2021, les logements classés en classe énergétique DPE D pourraient voir leur évaluation énergétique se détériorer en raison de l’introduction d’une note concernant les émissions de gaz à effet de serre.
En effet, la classe énergétique d’un DPE est désormais basée sur deux critères : la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre. Le DPE retient la note la plus défavorable entre ces deux critères.
En d’autres termes, si votre logement se situe en classe D pour la consommation d’énergie primaire, mais en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre, alors votre appartement ou votre maison sera classé en DPE classe E.
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Cependant, à moins de procéder à un nouveau DPE anticipé pour confirmer que votre logement est effectivement classé en catégorie énergétique D, vous courez le risque que votre appartement ou maison soit rétrogradé en catégorie E, considéré comme un logement énergivore.
Il est important de noter qu’à partir de 2034, les logements classés en catégorie E ne pourront plus être loués. Si vous êtes propriétaire occupant, vous n’êtes pas directement concerné par cette restriction, mais il est essentiel de prendre en compte que, à long terme, une mauvaise classe énergétique aura un impact sur la valeur de revente de votre bien immobilier.
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